Việc thi công nội thất là giai đoạn biến bản vẽ thiết kế 3D thành hiện thực. Để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ, việc nắm vững một quy trình chuẩn là điều bắt buộc.
Dưới đây là 5 giai đoạn cốt lõi trong quy trình thi công nội thất trọn gói chuẩn từ A đến Z.
Giai đoạn 1: Chuẩn bị & Ký kết Hợp đồng
Đây là bước nền tảng quyết định sự suôn sẻ của cả dự án.
1. Ký kết Hợp đồng và Chuẩn bị Hồ sơ
- Bản vẽ: Hoàn thiện và phê duyệt bộ hồ sơ kỹ thuật (bản vẽ 2D, chi tiết vật liệu, chi tiết điện nước) và bản vẽ phối cảnh 3D.
- Hợp đồng: Ký kết hợp đồng thi công chi tiết, bao gồm: tiến độ, tổng chi phí, điều khoản thanh toán, và chế độ bảo hành rõ ràng.
- Thủ tục: Xin phép ban quản lý tòa nhà (đối với căn hộ) hoặc chính quyền địa phương (đối với nhà phố) về việc thi công, thời gian làm việc và vận chuyển vật tư.
2. Chuẩn bị Mặt bằng
- Vệ sinh: Dọn dẹp, xử lý mặt bằng thô, di dời hoặc bảo vệ các hạng mục có sẵn (cửa, sàn nếu đã có).
- Lắp đặt Màng che: Che chắn khu vực làm việc để tránh bụi bẩn ảnh hưởng đến các khu vực lân cận hoặc các hạng mục không thi công.
- Nhập vật tư thô: Vận chuyển các vật tư cần thiết cho phần xây dựng, điện nước.
Giai đoạn 2: Thi công Phần Thô & Hệ thống Kỹ thuật
Phần thô là “xương sống” của căn nhà, nơi quyết định độ bền và công năng sử dụng sau này.
1. Thi công Xây dựng/Cải tạo (Nếu có)
- Thực hiện các công việc xây dựng, tháo dỡ, hoặc ngăn chia lại không gian theo bản vẽ (xây tường, đắp chỉ thạch cao, ốp lát gạch).
2. Lắp đặt Hệ thống Điện, Nước & Điều hòa
- Đi âm tường: Tiến hành đi dây điện, ống nước, dây mạng, và lắp đặt hộp kỹ thuật âm tường theo đúng vị trí ổ cắm, công tắc, và thiết bị chiếu sáng đã duyệt.
- Điều hòa: Lắp đặt hệ thống ống đồng, thoát nước ngưng của điều hòa âm trần hoặc cục nóng/lạnh (nếu có).
- Nghiệm thu Phần thô: Đây là bước quan trọng nhất. Phải kiểm tra kỹ lưỡng đường dây, ống nước trước khi tô trát hoặc làm trần thạch cao che đi.
3. Thi công Trần & Sàn
- Trần: Lắp đặt khung xương trần thạch cao và hệ thống đèn downlight/đèn trang trí.
- Sàn: Lắp đặt sàn (gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, sàn vinyl) hoặc đánh bóng/hoàn thiện sàn đá/bê tông.
Giai đoạn 3: Sản xuất và Lắp đặt Đồ gỗ Nội thất
Đây là giai đoạn tạo ra các sản phẩm nội thất chính, thường được thực hiện song song với Giai đoạn 2.
1. Sản xuất tại Xưởng
- Cắt vật liệu: Cắt các tấm vật liệu (MDF, HDF, gỗ tự nhiên) theo kích thước đã được tối ưu hóa từ bản vẽ kỹ thuật.
- Gia công: Khoan, dán cạnh, sơn phủ (PU, Inchem) và lắp ráp thử các chi tiết (bản lề, ray trượt, tay nắm).
- Kiểm tra Chất lượng: Đồ gỗ phải được kiểm tra (QC) nghiêm ngặt về màu sắc, độ phẳng, và độ bền trước khi đóng gói.
2. Lắp đặt tại Công trình
- Vận chuyển: Đồ nội thất được bọc gói cẩn thận và vận chuyển đến công trình.
- Lắp đặt cố định: Lắp đặt các hạng mục âm tường (tủ bếp, tủ quần áo, vách ốp trang trí) và các sản phẩm nội thất rời (giường, bàn ghế).
- Chỉnh sửa: Điều chỉnh cánh tủ, ray trượt, và các phụ kiện để đảm bảo hoạt động trơn tru.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện Chi tiết & Trang trí nội thất
Giai đoạn này mang lại vẻ ngoài tinh tế và cảm xúc cho không gian.
1. Sơn nước và Giấy dán Tường
- Dặm vá các vết nứt nhỏ và sơn nước hoàn thiện (lớp cuối cùng) cho tường và trần.
- Thi công giấy dán tường, ốp trang trí, và gương.
2. Lắp đặt Thiết bị và Phụ kiện
- Lắp đặt các thiết bị điện tử, điện lạnh (TV, máy lạnh, máy hút mùi).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (vòi sen, bồn rửa, bồn cầu).
- Lắp đặt rèm cửa, thảm, tranh ảnh và các phụ kiện trang trí nhỏ.
Giai đoạn 5: Vệ sinh, Nghiệm thu và Bàn giao
Công trình chỉ hoàn tất khi chủ đầu tư hài lòng và nghiệm thu.
1. Vệ sinh Công nghiệp
- Tổng vệ sinh toàn bộ công trình, loại bỏ bụi bẩn, sơn thừa, và các vật liệu xây dựng còn sót lại.
2. Nghiệm thu và Chỉnh sửa
- Kiểm tra Chủ đầu tư: Chủ nhà cùng đơn vị thi công kiểm tra toàn bộ chi tiết so với bản vẽ và hợp đồng.
- Lưu ý: Thử hoạt động tất cả ổ điện, công tắc, vòi nước, hệ thống khóa/bản lề. Lập danh sách các lỗi nhỏ (nếu có) để tiến hành chỉnh sửa (Punch list).
- Chỉnh sửa: Đơn vị thi công khắc phục các lỗi trong danh sách nghiệm thu.
3. Bàn giao và Bảo hành
- Ký biên bản nghiệm thu và bàn giao chính thức.
- Đơn vị thi công cung cấp các giấy tờ bảo hành, bảo trì sản phẩm, vật liệu (Ví dụ: Bảo hành 2 năm cho phần gỗ, 1 năm cho phụ kiện).
Lời khuyên quan trọng cho Chủ nhà: Hãy luôn duy trì sự giám sát và trao đổi thường xuyên với đội thi công ở mọi giai đoạn, đặc biệt là Nghiệm thu phần Thô (Điện nước). Điều này giúp bạn tránh được những sai sót tốn kém và khó khắc phục về sau.
